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金泰府火锅招商加盟选址要求

1、潜在加盟商回加盟地,对具体的开店地址进行考察和筛选。
  
  2、选址分析内容(见附件1:加盟店选址评估表)
  
  火锅店所在位置的市场资料;人口统计;交通方式;拟选地址的面积及房屋结构;商圈特征;可接近性;能源等运营要素及租赁成本;营业额预估及损益平衡点分析;目标竞争者分析;同业竞争者分析。
  
  3、潜在加盟商初步选定开店后,接受总部加盟中心人员的涮选。需要公司派员现场考察的,差旅费用由潜在加盟商承担。
  
  4、拓展部经理确认上述信息后,应在三日内(或约定时间)派出谈判代表前往加盟地,对当地市场情况和地理位置进行分析。经拓展部经理审核后,报送加盟中心总监批准。此批准过程不得超过8个小时。
  
  5、《选址分析报告》被批准后,选址人员对选定的地址进行勘测,确实加盟地址的 终面积。
  
  6、加盟商到总部签订加盟合同,同时交纳各种费用:
  
  7、加盟商签订的合同包括《特许经营合同》、《商标使用许可合同》、《商业秘密协议》、《承诺书》。
  
  8、签订合同的同时交纳加盟费、品牌保证金等相关费用。
  
  9、拓展部向筹建中心等部门移交相关资料,加盟流程完成。
  
  10、向品牌管理部移交谈判过程资料、加盟商个人资料和加盟合同协议,品牌管理部建立加盟商档案。
  
  11、向装饰设计部移交店址略图,装饰设计部开始进行装修设计。
  
  金泰府火锅加盟合作模式
  
  一、自主经营管理加盟模式
  
  1. 原则:加盟商独立自主经营,自负盈亏。
  
  2. 加盟价格:加盟价格我公司加盟费收取是按照城市级别而定,品牌保证金和管理费全国统一。加盟价格策略是维护金泰府整体的市场形象,并在火锅餐饮连锁市场上攻城略地的有力武器。制定价格政策的依据是市场容量、市场接受的范围、竞争对手的价格策略和金泰府竞争战略,不同的市场可以采用不同的方式。
  
  二、股权合资管理加盟模式
  
  合股联营加盟店(总公司控股直营店)
  
  (一)原则:按股东章程,在股权责、权、利的原则下控股经营。
  
  (二)联营加盟政策
  
  发展城市:仅限省会城市
  
  1、店面与地段选择
  
  (1)国家政策必须允许从事餐饮行业经营,楼上不能有居民居住。(2)该商铺产权明确,租赁期限不少于5年。(3)该商铺在未来合同期内的规划中确保没有拆迁的可能。(4)商铺租赁面积800~1500平方米(实际面积,非建筑面积)(5)商铺所在楼层不高于2楼,经营楼层不能多于2层。(6)有一定停车位,交通方便,临近有公共交通设施(固定停车位在20个以上,周边100米内有大型停车场)(7)商铺尽量位于“十字路口”或“独栋店面”,能充分展示门头招牌形象。(8)该房屋要满足做餐厅的功能需求(水、电、气的正常供给:以800-1500平方米店面为标准电容量为200—300千瓦,天然气容量为60-80立方/每小时,天然气接口距离该房屋距离不能过远。排水管直径不小于200mm。空调室外机放置,排、送风等的解决途径。) (9)距离已有金泰府分店半径3000 m以外。(10)具有良好的餐饮市场,具备开店的客源(当地人口数量、经济情况、消费习惯及主要竞争对手的经营情况总体较好) 以上条件无需完全符合,根据实际情况决定。
  
  2、合股联营费用
  
  (1)按照合股联营店的总投资65%出资,持45%股份。
  
  总投资包括:商铺转让费、首次支付商铺的房租、装修费、设备费、前期人员工资、广告费等
  
  例:预算总投资200万元,加盟方承担65%即130万元的投资款。合股联营店开业后进行核算,核算出准确投资后,投资款按照多退少补原则补充或退还。加盟方 终持有45%的实际股份。
  
  (2)管理费(按实际测量面积计算) ,3元/m2月(每月从营业款中扣除)
  
  (3)保护范围 :保护半径3000m
  
  3、合股联营核心内容
  
  (1)合股联营人出资65%占有45%法定股权。公司出资35%占有55%的法定股权。
  
  (2)合股加盟店由金泰府公司全面经营管理。投资人不以任何形式参加经营管理工作。

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